乐软售楼管理软件开发方案，乐软售楼管理软件下载。
◆我的桌面
不同身份的用户可以设定自己的个性化工作界面，包括常用功能模块、公司公告和自己所关注的事件看板等，设定以后，用户每次进入软件就可以在自己特定的工作台界面下开展工作，公司高层进入系统，系统桌面直接汇总整合项目销售统计情况(预约、认购、签约信息)项目销售进度图，系统提醒事项(销售、财务、售后)未办理事项，项目回款，银行放款，现场客户来访、来电、跟踪情况等信息。
◆项目准备初始化处理的是售楼过程中对项目名称制订、区域、分期、房源，付款方式、优惠、价额的定义，是后续楼盘正常销售的前提条件。
◇楼栋信息
定义项目的基本信息，包括项目名称、区域、分期、楼栋、户型以及生成房号面积的设置等。
◇房间信息
房源信息查看，包括房号、户型、面积、价额、销售状态、上传户型图等。
◇付款方案
定义销售过程中使用的付款方式，约定付款的时间和需要支付的款项及算法。
◇销售优惠
定义楼盘的优惠，可以设置优惠的时间，设置优惠的算法。
◇客户问卷
设置来访、来电及线索客户的问卷，可以按项目设置客户问卷，如来访区域、媒体、区域等设置，可设置多选和单选，是否必选等。
◇定价调价
用于设置楼盘的价格方案，包括定价和调价两种。可结合楼层、朝向、景观等客观因素进行自定义定价或调价工作。用户可根据需要对各楼栋或者项目进行价格方案的设置，支持多套价格方案对比分析，并保存历史价格。
◇历史面积价格
记录管理房间的历史面积和价格，以便用户返查。
◆客户跟进
售前客户录入、跟进功能，通过对整个销售跟进全过程的精细化管理，确保对价值客户的深度跟进，最大程度的提升销售成功率。
◇来访客户
置业顾问可以有效的登记客户的来访信息，并对客户信息进行管理。
◇来电客户
置业顾问可以有效的登记客户的来电信息，并对客户信息进行管理。
◇线索客户
管理营销活动、接待、以及公司客户资源库（比如会员）产生的销售线索，为销售人员以挖掘机会为导向的前期跟进提供基础。
◇失效客户
销售经理对失效客户及新客户分配置业顾问，保证客户的跟进效率。
◇流失客户
用于流失客户管理及流失原因分析。
◆交易管理
销售过程的管理与控制。流程化、规范化地管理预约、认购、签约各种交易类型，并对折扣、合同变更、换退房等交易过程中的变更环节进行审批控制和过程记录，同时辅助销售经理进行相关分析统计以及销售周报及月报，认购书套打功能。◇认筹排号
确定目标客户，进行VIP卡发放，可依设定的条件按周期累计或递增优惠金额，支持对诚意金的收款管理。
◇订单管理
用于管理销售过程中的小订、认购和签约的三种业务，可以通过审批的方式控制客户的换房、退房、增减名字和优惠变更等的业务变更操作，对于认购书，还可以进行打印的操作。
◇合同管理
用于管理合同签订的过程，还可以提供后续服务的办理进程，指导后续服务的办理，汇总认购、签约数据。
◇销控管理
通过销控表方式用颜色标识整个项目的销售状态及房间资料，登记保留房源，查看每个房源的缴款情况。
◇变更审批
对客户的认购单或合同变更审批进行控制，只有经过相关权限人审批之后，才能进行增减名字、更名、换房等相关变更，待办任务→审批任务→已办理，有效控制交易中的关键环节，避免销售过程的漏洞和失控。
◇销售日志
登记销售现场的每日情况，制定周计划，月计划。
◆售后管理
对售后的客户服务工作进行处理。包括抵押放行、合同备案、按揭/公积金办理、按揭/公积金销控、面积补差、产权服务、交房结算、客户投诉等。通过流程化的处理，最大程度提高办事效率，提升客户满意度。
◇抵押放行
登记抵押房源（如在建工程抵押），抵押状态的房源不可售。
◇合同备案服务
处理客户的合同备案服务，记录备案业务的办理进程信息。
◇按揭贷款服务
处理客户的按揭/公积金贷款服务，登记办理按揭/公积金所需要的相关资料，记录按揭/公积金业务的办理进程信息。
◇面积核准
定义面积补差公式，进行批量处理的面积补差，可以自动生成补差所产生的财务变更，传递到财务收支管理中。
◇产权受理
对已签约用户产权办理业务跟进管理，如登记产权办理——交付详情。
◇交房结算
在交房期间，对客户进行分类并打印交房通知书，登记交房状态及交房产生费用结算，支持批量交房登记。
◆财务管理
处理销售过程中产生的所有财务工作，用于对已售房间各种款项的收支及票据的管理、打印、催收欠款、违约单元罚没等。
◇诚意金登记
进行销售过程中预约金，预约金的收款、退款、换票、转入楼款等业务处理，系统还支持收款收据的套打。
◇财务挂账
财务挂账功能，对未知款项的挂账（如：房号未知，姓名未知等不确定的款项）可生成收款日报表，系统还支持收款收据的套打。
◇楼款收取
进行认购签约业务款项处理的主要功能，提供了房款，批量放款业务的收款、退款、转帐、换票、滞纳金结算等业务处理，系统还支持收款收据的套打。
◇财务待办
协助财务实时了解房间销售过程中存在的销售变更，对于需要财务处理的变更时间，可以及时的关注和处理。
◇欠款催缴
包括催缴欠款和通知交款，可以自动的统计已经发生的欠款和尚未到期的款项，提供欠款预警功能，提示置业顾问催缴款项，系统可自动发短信或者手动发送欠款信息到客户手机，提高款项的回收率。
◇银行放款
管理银行放款业务，可逐笔或者批量的执行放款登记。
◆统计分析
◇数据分析
包括客户分析、问卷分析、均价分析、已售分析等。
◇数据报表
包括客户报表、销售报表、售后报表、财务报表。
◆系统管理
◇用户设置
创建公司部门，按部门创建用户登入账号与密码。
◇权限设置
用户角色划分用户权限级别，角色业务范围内业务通行无阻，共享范围内资源共享；角色业务范围外从根本上不配置应用功能程序，彻底保证系统各用户角色模式下业务数据权限安全。
◇参数设置
用于系统内各参数的设置，如楼盘，房间，区间因素，客户，款项，操作等各项参数的设置。
◇审批设置
设置审批流程，可以根据情况不同设置审批人，如换房需要销售经理审批、营销总监审批、总经理审批才能进行换房操作。
◇公告发布
公司公告发布下达通知、任务以及操作提醒等公告事项。
◇登录日志
记录用户登入时间查看或者添加、修改、删除等系统内容信息。
