新建商品房预售资金监管系统产品开发，房地产预售资金监管系统。

一.1.1.1.1 产品介绍

软件著作权登记号：2018SR357886

新建商品房预售资金监管主要是对预售房屋购房款的缴存、使用、核退等资金的流动进行监督管理，防止开发企业将预售款项挪作他用或卷款潜逃，以达到专款专用，保护购房者权益的目的，使开发过程中的利益方资金得到保障。通过主管部门、金融部门、开发企业三方协议约定，实现对开发企业的专用账户的各种监管功能；为确保预售资金依法用于该预售房地产项目后续工程的开发建设，防止预售资金被挪用、转移，从而维护商品房交易双方、贷款银行、施工企业及其他相关当事人的合法权益，促进房地产市场健康发展。

一.1.1.1.2 产品功能

主要实现的功能模块包括：从业企业及人员、监管项目、资金管理、系统配置、银行接口、业务办理、统计分析、统计报表、数据交换共享、公众便民服务平台、短信平台、自助终端服务、支撑平台、日志审计。

1、 从业企业及人员

企业入网备案、人员入网备案、企业证照库、诚信记录、电子钥匙配置、企业信息变更/注销、人员信息变更/注销、企业监管账户备案

企业及人员包括房地产开发企业中网签备案人员、财务人员、银行分行及银行工作人员。

2、 监管项目

商品房项目管理、监管项目管理、施工合同管理、监管项目进度管理、解除资金监管、监管楼栋资金动态楼盘表

3、 资金管理

房屋缴存管理、资金使用管理、监管账号管理、预售资金缴存（定金、首付款/贷款）、预售资金使用（重点/非重点）、解除后监管资金使用、资金核退（误存/定金/首付款多缴/退房）、不明入账划分

4、 系统配置

资金使用节点配置、业务收件限制配置

5、 银行接口

监管账户余额查询接口、应缴资金查询接口、监管资金缴存确认接口、监管资金划拨接口、监管资金核退接口、日终对账反馈接口、接口权限配置、接口日志管理

6、 业务办理

我的办事大厅、待办业务、在办业务、回退业务、已办业务；办理步骤（受理、初审、审核、银行确认）

7、 统计分析

总资金监管统计、房屋幢资金归集统计、房屋幢资金使用统计、企业统计、银行统计

8、 统计报表

自定义报表管理、常用统计报表管理、专题统计报表管理、多数据源报表管理、报表利用管理、报表权限管理、报表日志管理、多格式报表导出

9、 数据交换共享

资源目录管理、资源接口管理、资源授权管理、接口日志管理

内部数据交换共享：从业主体及信用管理系统、新建商品房网签备案系统

外部数据交换共享（政务信息共享）：大数据局、政务信息共享平台、自然资源局、公安局、民政局、财政局、税务局、工商局、金融机构、审计部门、统计部门、其他单位（公司）

10、 公众便民服务平台

门户网站：资金监管查询

微信公众平台：业务公示、公告、新闻动态、业务申请、我的事项（我要预约、我的预约、我的申请、我的交易、我的租赁、我的抵押、我的评价、我的合同）、办事指南、楼盘查询、合同查询、综合查询、房源查询、领导驾驶舱（网签备案情况、网签联网情况、数据交换共享情况、网签日报数据、资金监管情况）

11、 短信平台

合同备案通知、业务通知

12、 自助终端服务

合同查询、备案证明打印、合同网签

13、 支撑平台

用户管理、官微内容管理、统一身份认证服务、用户登录管理、统一权限配置、业务灵活配置、流程动态配置、自定义表单配置、复杂税费配置、多条件收件配置、业务兼容冲突监测、智能业务帮助助手配置、业务动态配置

14、 日志审计

登录日志、IP过滤访问（黑白名单）、系统操作日志、系统异常日志

一.1.1.1.3 产品优势

产品优势：丰富的系统组件配置、强大的系统资源和业务资源管理、业务和工作流程引擎、门户引擎、内容引擎、多维权限访问控制、安全控制、统一运维中心、统一日志审计中心、支持跨平台和电子政务云部署、支持多类型设备、支持多种数据库及主流浏览器、统一平台/统一网络/统一数据中心、支持省/市/县多级覆盖、支持超大用户量和并发数、支持定制需求开发、支持二次开发、多形式的操作教程。

安可优势：国产替代（国产操作系统、国产数据库等）、符合国家技术标准和规范、ISO9001质量管理、信息安全管理、IT服务管理、国家信息安全三级等保、软件著作权登记。

服务优势：7*24小时的热线服务和远程服务、提供现场驻场服务、优秀的服务团队、标准的服务流程、丰富的服务内容、通过企业内部自主研发的项目管理系统对服务质量进行全生命周期监督管理。

技术创新：互联网+、大数据、人脸识别、移动端、电子签章、OCR文字识别、条码、二维码、网络加密锁、多功能高拍仪等技术实现最多跑一次、政务信息共享、掌上办理、不见面办理，做到网上办、网上查。

围绕预售资金监管业务、内部管理及对外服务，运用工作流和数据库技术，重构业务流程、创新业务模式、创新管理模式和创新服务模式，构建集效率、服务、管控和廉政为一体的规范化、流程化、可视化、数字化、网络化的新建商品房预售资金监管系统，以提高工作效率，全面提升管理水平，增强公众服务能力。

一.1.1.1.4 产品展示

一.1.1.1.6 客户案例

市本级：柳州市住房和城乡建设局、柳州市房产交易所、来宾市住房服务中心、贺州市房屋网签备案中心

县/区级：鹿寨县房产管理所、柳城县房产管理所、融安县房产管理所、融水县房产管理所、三江县房产管理所、柳江区房产管理所、金秀县房产管理所、武宣县房产管理所、象州县房产管理所、忻城县房产管理所、合山市房产管理所、钟山县房产管理局、邵平县房产管理局、富川瑶族自治县房产管理局、灵山县房产管理所、浦北县房产管理所、张家口市宣化区房产交易中心、湘阴县房地产管理局

金融机构：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、招商银行、交通银行、中信银行、民生银行、浦发银行、华夏银行、兴业银行、东亚银行、光大银行、广发银行、桂林银行、北部湾银行、华融湘江银行、深圳发展银行、农村商业银行、柳州银行、村镇银行